中国大陆越来越多年轻一代“房奴”越来越象美国这一幕

    【侨报10月3日四合院评论】国庆日，中国一名25岁大学毕业生在因特网上发帖表示，他手里的钱只够买5平方米的房子，但他设计出跃层式的“楼中楼”，底层分别是2平方米的客厅和各1平方米的厨、餐、浴，楼上是卧室。此图一经媒体曝光，立即引发网友热议。
　　第二天，中国央行首次明确表态“密切关注美国次级房贷市场动荡对中国的冲击”。
　　两则新闻读来，令人浮想联翩：俗话说，“穷人在想哭的时候，也常是笑的”。大学毕业生并非“穷人”，但以其初涉社会的薪资，完全靠自己实力难圆买房梦。他的一句“这种房间设计，是一种自我安慰，也可锻炼想象力”也可看成对房价过热现象的反讽。
　　此外，这些对买房心有余而力不足的年轻人，实际已构成中国潜在的“次贷风险人群”。
美国近几年一些收入不稳定的民众以高出基本房贷利率的次贷浮动利率贷款购房，终因无力偿还月付而陷困局。中国大陆越来越多年轻一代“房奴”越来越象美国这一幕。
　　譬如在洛杉矶，即使夫妻俩都是打零工的非法移民要买房，月付大体也不足收入的一半。而在北京，有统计显示，约半数家庭月收入在3000元人民币以下，不少年轻“房奴”房贷月付在收入中过半，带来诸多负面社会效应，更使中国潜伏次贷风险。
　　要规避这样的次贷风险，决非简单一句“提倡年轻人理性消费”所能解决。
　　首先，需从社会信用体系、税收机制等方面，完善经济适用房的开发与分配。相比之下，中国的经济适用房还存在收入证明不实、管理缺乏透明等问题，使年轻人对经济适用房“望房兴叹”。至于住房公积金的制度虽然好，但似乎远水难解近渴。
　　其二，鼓励年轻人租房居住，需规范改进租房市场。相比中国82%的私房拥有率，美国仅67%，约17%的民众住在廉租房中。不过在北京，二环附近一居室月租2000多元人民币，在月收入中比重偏大，难怪年轻人有“租房不如买房”的感慨。
　　虽然中国的年轻人与美国的次贷买房者并无绝对可比性，但政府如何打出“组合拳”以防范中国金融市场潜在的次贷风险，不只是对年轻人，更需要全面预警。