【侨报12月12日四合院评论】“最近不断有媒体报道，海外华侨华人中，正在掀起一股回中国买房养老的热潮。在华人聚居的纽约和洛杉矶，主要中文报纸上经常出现大幅中国城市的商品房广告。

　　另有调查发现，目前北美600万华人中，对回中国买房有着强烈意愿的占15％至20％。洛杉矶总领馆则透露，去年到该馆办理签证的1.5万华人中2/3与回中国购房有关。

　　这支大军中，有些是为投资，有些是与国内有生意往来而需经常回国，买套房子既经济又方便，不过也有些是希望叶落归根的第一代移民，即文化亲和力和牵引力使然。

　　不少华人在规划晚年生活时将目光投向中国，亦有现实考虑：大陆生活成本较低，对于收入不高尤其是依赖积蓄或政府补助的退休华人，拿着欧元、美元回国生活会舒服些。而且随着大陆近年来社会发展，一些城市的生活条件现在并不输给欧美。

　　由此可做一个大胆的设想：以全球3000万华人为计，哪怕仅1%选择回中国养老，那也是一支庞大的人口迁徙大军；而北美600万华人中，只要有10％回中国购房，其总价值也可达千亿元人民币，市场潜力尤为可观。

　　然而正是这样的数据，让笔者有了疑虑：预计大陆最迟2020年将全面进入老龄社会，对于目前已初显老龄化的北京、上海、广州等特大城市，能容纳这么多老龄人口吗？华人带回国的这笔热钱，会对目前高位盘桓的大陆房价带来什么样的影响？

　　除了上述两个外部客观条件，新家园能否让已适应海外生活的华人在主观上感到幸福，也是存疑的——近有大陆媒体的网络调查数据显示，中国老百姓对仅靠养老金维持退休生活普遍缺乏信心，92.1%对“走不动以后”的生活感到焦虑……

　　这表明时下大陆包括保险制度、医疗制度在内的种种养老制度并不完善，如何健全养老保障制度，如何建设宜居环境与国际接轨，本身就是摆在城市管理者面前的一项重大课题。至于归国定居养老者是否会感到生疏和不适应，似乎尚未纳入议题。

　　随着人民币汇率持续攀升，据说不少打算叶落归根的华人已开始把美元换成人民币存到中国以求保值——这对中国来说，是商业机会还是又一个新的挑战？